В период кризиса даже богатые вынуждены экономить. Правда, - не на себе, а на своих сотрудниках. По данным девелоперских контор спрос на аренду новых элитных офисных помещений упал практически на 50 %. Подобная ситуация грозит девелоперам тем, что в скором времени они могут остаться без работы. Крупные фирмы полным составом переезжают в более удаленные районы городов и менее новые помещения, где можно арендовать офис пусть меньше комфортабельный, но зато в разы более дешевый. И подобная тенденция все больше и больше набирает обороты.Единственным выходом для девелоперских компаний видится снижение общей стоимости на аренду всех офисных помещений, что позволит сделать более привлекательной аренду помещений под бизнес любых категорий. В связи со сложившейся ситуацией возможная скидка на аренду офиса первой категории может составить до пятидесяти процентов.

Ресторан, как и любой другой бизнес, начинается со щепетильного планирования и продумывания всех мелочей. Это важный и ответственный этап, так как любой просчет на этом этапе повлечет за собой серьезные проблемы в дальнейшем создании ресторана. Так, например, очень ответственным является выбор самого помещения. Не любое здание подойдет для организации ресторана. Так как существуют определенные нормы, которым ресторан должен обязательно отвечать. К ним относится наличие нескольких входов и выходов, соотношение площади зала и кухни. Также необходимо уведомить санитарные службы о любых производящихся перепланировках здания.

Успех торгового центра зависит от того, кто «стоит у руля». Если директор компетентен и ответственен, то и репутация у предприятия, и прибыльность будет в порядке. Директор торгового центра – не только лицо компании, но и голова, и руки. Под его чутким руководством проходит вся работа, он принимает решения, дает команды и контролирует их выполнение. Соответственно, спрос инвесторов по результатам работы берут ни с кого иного как с директора. Так что же должен уметь и выполнять директор, чтобы добросовестно справляться со своими обязанностями?
Есть два основных направления, по которым должна идти работа: маркетинг и прибыль. На этих двух китах базируется успех торгового центра.

Девелоперы провели исследование на специфическом рынке складов-холодильников. Целью исследования было определить риски и спрогнозировать прибыльность данного рынка. Как известно, главным способом удержать на любом рынке уровень доходности является снижение затрат на реализацию бизнес-проекта. Когда речь идет о строительстве складов-холодильников, то наибольшие затраты происходят при закупке холодильного оборудования, его установку и обслуживание. Так как наиболее важным критерием складов-холодильников является подержание температурного режима.Другая статья расходов – конструирование здания, так оно тоже имеет свои особенности в сравнении с обычным складом. Характеристики пола должны быть таковыми, чтобы он не промерзал и был влагоустойчив. Отделы шоковой и глубокой заморозки должны иметь дополнительные перегородки и быть покрыты специальной отделкой.

Арендная площадь торгового комплекса – совокупность из многих площадей, имеющих различное функциональное назначение. Некоторые из них предназначены непосредственно для зарабатывания денег, то есть напрямую окупают себя, а некоторые идут как бы в нагрузку, то есть имеют сопутствующие функции. В договоре аренды оговаривается арендная площадь, то есть вся имеющая в торговом комплексе площадь, независимо от ее назначения. Исключения составляют административный и офисный участки. Условно площадь торгового центра делится на несколько частей по их функциональному назначению: полезная площадь (предназначенная для торговли) и общего пользования (внутренние помещения).

В ресторан многие люди приходят не только для того, чтобы вкусно поесть, но чтобы провести время в новой приятной атмосфере. Поэтому одним из основополагающих элементов ресторана должен быть его интерьер. Разумеется, разработать дизайн можно самостоятельно, в двух словах рассказав строителям, что бы Вам хотелось увидеть в конечном итоге, но только в том случае, если Вы профессионал в сфере дизайна. А я смею Вас уверить, что Вы далеко не профессионал в этой области. Если бы Вы были профессионалом, то ни в коем случае не стали бы работать без эскиза.Плюсы работы профессионального дизайнера в том, что он никогда не доверить работу над дизайном Вашего ресторана на волю судьбы, а уж тем более строителей. С первых этапов свое работы дизайнер начинает составлять подробный план интерьера ресторана.

Огромные гостиницы и гостиничные комплексы уходят в прошлое. А на их местах охотно возникают маленькие уютные мини-гостиницы. Они могут располагаться в отдельном небольшом здании или же занимать один-два-три этажа в более крупном здании. Они не трудоемки в обслуживании, поэтому контролировать рабочий процесс не представляет никаких сложностей. Количество номеров может варьироваться от пяти до ста пятидесяти в зависимости от страны расположения и функциональных особенностей. Как правило это уютные комфортабельные гостиницы, где чувствуется домашний уют и своеобразный стиль.
Самыми главными моментами, на которые следует обратить внимание при создании подобного заведения, является дизайн и персонал. Именно на этих вещах ни в коем случае нельзя экономить.

Выбор помещения для организации собственного бизнеса является одним из наиболее приоритетных вопросов, так как офис – это место, где организуется весь производственный процесс и принимаются все важные решения. В нынешнее время спрос на офисные постройки увеличивается. Именно поэтому офисный бизнес на сегодняшний день является наиболее развивающимся и прибыльным бизнесом.
Существует масса критериев выбора офисного помещения. В первую очередь, - месторасположения офисного здания и организация транспортного сообщения с городом. К этой же категории следует отнести и наличие хорошей парковки.

Размер прибыли будущего торгового центра напрямую зависит от того, насколько качественно будет создан его проект. Цена на проектирование будет составлять всего лишь несколько процентов от общей стоимости торгового центра, а прибыльность торгового центра при грамотном планировании может повыситься в десятки раз. Кроме того, грамотный проект позволит снизить затраты на постройку и ежегодное обслуживание помещений. Так что необходимо учитывать при проектировании торгового центра?
Прежде всего, следует учесть специфические особенности торгового центра, его местоположение, исходя из чего, принимаются решения, которые позволят эффективно использовать инвестиции.

Представители российского Центрального банка сообщили, что совсем скоро будет введен специальный проект, который обяжет банковские учреждения отображать девелоперские инвестиции в своих бухгалтерских балансах.
Как объясняют в ЦБ, отдельным пунктом необходимо будет отмечать имеющуюся недвижимость, то есть землю и сооружения, которые сам банк не использует в рамках осуществления банковской деятельности. Теперь баланс банковских структур будет отражать как стоимость инвестиционных проектов и залогов, так и данные относительно амортизационных отчислений и переоценки полученного недвижимого имущества.
Подобные требования начнут действовать с января следующего года.